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5度流標北市議會舊址地上權終於標出去了

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商品訊息描述: 台北市議會舊址地上權開發案歷經5度流標，今年第6度招商，財政局加碼放寬地租條件，並首創分期繳納權利金，終於在9月1日由豪昱營造公司組成的合作聯盟以投標權利金28.88億元順利得標，預計未來貸款利率試算將興建為商業辦公室及旅館，而市府將分回1到7樓設置台北城博物館。

台北市議會舊址位於中山南路和忠孝西路口精華地段，但從前市長郝龍斌時代開始，招標就不斷流標，即使柯文哲上任後，北市財政局多次修改標案，權利金從60億元一路下修至36億元，並將需要無償提供市府使用的面積從40％降為20％，仍吸引不了投資者上門。

今年財政局調房貸利率試算整地租及權利金繳納方式，將地上權地租從每年固定5％地租，拆分為3％依公告地價浮動調整、剩下2％固定繳付，每年調幅不高過6％；同時首創分期繳納權利金，在簽約時只須先付10％，接著在取得建照、使照後再分別繳交15％，剩餘款項則在完工後分4年1期繳交。

該案最終由豪昱營造組成的合作聯盟以投標權利金約28.88億元得標，取公教信用貸款2017得50年地上權，較權利金底價28.68億元多2080萬元，為柯市府任內第一個招標成功的地上權案。

民間借貸北市財政局表示，此次標案調整地租收取方式、權利金分期繳納，地租原以公告地價為計價基礎，為免公告信用貸款利率試算地價大幅調漲造成業者不可測負擔，此次採固定搭配浮動方式計算，每年收取地租為簽約當年的公告地價的2%，加上每年度公告地價的3%，但公告地價最多僅漲6%。

此外，北市府也會將固定比率的地租，分做為回饋市府做為城市博物館的每年場館營運之用，預估每年有1483萬餘元場館經營經費，不過詳細規劃將等到廠商提出才能確定。

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